06 11 37 18 61
9 rue de Condé - 33000 Bordeaux

AU COEUR DU MEDOC, 460 m² sur 15 000 m² entièrement clôturés


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Maison 460 m² - 14 pièces - Lesparre-Médoc 546 000


Description de l'offre Ref 023


Une allée bordée de chênes majestueux vous conduit jusqu'à la maison, sur votre droite un étang où se cotoient cygne et canard. La configuration de cette maison de 460 m² permet de multiples possibilités avec de plain-pied 3 chambres de 19m²  donnant sur 1 terrasse et possédant chacune sa propre salle d'eau, 1 salon de 60 m² + une salle à manger de 40 m², une cuisine de 20 m²; A ce niveau également un surface habitable d'environ 70 m² possèdant en + un accès direct par l'extérieur. on peut fort bien l'utiliser en 2 chambres supplémentaires se partageant 1 salle de Bain, ou en appartement de type 3 indépendant (sous réserve d'aménager un coin cuisine ou dédier cet espace à une activité type profession libérale avec 1 bureau/cabinet médical + 1 salle d'attente + 1 pièce d'eau/WC. Passons à l'étage où se trouvent 4 chambres supplémentaires, 3 salles de bains, 1 cabinet de toilette. le petit + : 20 minutes pour atteindre les plages !  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33340


Surface habitable (m²) 460 m²


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 14


Terrasse OUI


Année de construction 1980


Terrain arboré OUI


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente 546 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Taxe d'habitation 1 500 €


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